爱华网同一城市，影响房价高低主要有：地段、配套、开发商、楼层户型等因素。通常，这些影响因素越好，房价越高。有能力追求更好的生活，固然是好，但是，高价格的房子真的适合你吗？
一、地段
怎样的地段算好？交通发达的城市核心位置、属于市政重点发展区域、街区整洁繁华，好地段的房子社交丰富、生活便利、也容易出租。但是买这类房子，要注意缺点：污染大、噪音大，不适合有老人的家庭居住；价格较高，不适合刚需购房者。
二、配套
周边有完善的生活配套，一般都伴随着高房价。配套好不好主要看规模和完善度。一般的小区配套有医疗、商业、金融、社区服务及市政公用设施。良好的配套主要有以下五点：
1、 小区是否配备幼儿园等配套设施，且在买房前要确认要不要另交赞助费等；
2、 此外，还要了解公交站点和轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间，打车是否方便；
3、 商业方面是否配备完善购物、饮食、健身美容等生活场所，且要考察这些场所的规模；
4、 在医疗配套上不仅要有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、门诊、24h药店等；
5、后，还要看小区附近是否有银行或全天候自动取款机。
三、开发商
好的开发商相对比较有保障，规划好一定程度下可以影响房子周边区域的发展，而且其房子质量容易保障，诚信不用担心烂尾。所以好的开发商也会为房子加价。买品牌是有保障，但也不是完全如此，购房者如果学会分辨优劣，一样能在普通开发商淘到好房。
四、楼层户型
不同楼层，不同户型，其价格定位都有所区别，好楼层好户型，价格相对高一点也是正常。有人说四层读起来不好，冬暖夏凉，下楼方便相对价格便宜；顶层的相对安静私密，可观远景价格相对便宜。
地段、配套、开发商、楼层户型都很好的房子价格不会低，但高价格的房子都会是好房子吗？这可真难说。建议刚需购房者量力而行，一步步提高生活质量；改善型购房者要注意地段、配套、楼层户型的选择。
总结，提高房产知识，增强房产法规意识，是买到合适房子的重要途径。
