爱华网现在许多的人对于土地证并不是那么的了解，其实土地证和房产证都是一样的，作为房屋有效合法的证件都是必须要进行办理的，在出现纠纷的时候，是完全可以按照相关法律来进行处理相关问题，那么，在闸北别墅办理土地证需要什么材料？在闸北别墅土地证怎么办理？
在闸北别墅土地证怎么办理
1、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。
２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。别墅土地证办理流程如下：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。在缴纳维修基金。
３、在缴纳契税。在办理产权证。在办理土地证。拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。
在闸北别墅办理土地证需要什么材料
１、土地登记申请书（原件）。
２、变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件），原《国有土地使用证》。
３、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各２份。
４、申请人身份证明、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》（原件）、房产契税证明。
５、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
以上就是对在闸北别墅办理土地证需要什么材料以及在闸北别墅土地证怎么办理的相关内容。无论我们购买的房屋是属于别墅类型还是普通商品房，在购买之后，都是必须要到当地的国土资源局来进行办理土地所有权证的。
