首套房首付最低几成 绵阳首套房认定标准是什么?首付最低几成

很多想要购买房屋的朋友,付全款买房会有一定的压力,由于各方面的原因,不少朋友会想要申请贷款买房,首套房是有优惠的,那么关于首套房认定的标准是什么呢,首套房首付最低是几成呢,我们今天就一起来了解一下具体情况是怎样的。

首套房首付最低几成 绵阳首套房认定标准是什么?首付最低几成

绵阳首套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算绵阳首套房贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房,算绵阳首套房。

2、全款买过一套房贷款买房,算绵阳首套房。全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算海南首套房。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算海南首套房。

3、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算绵阳首套房。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

绵阳首套房首付最低几成?

1、首套房商业贷款,以家庭为单位如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如一套房屋市场价格是200200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷;既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还,都算记录。

3、如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。

以上这些就是小编为大家了解到的关于绵阳首套房认定标准是什么?绵阳首套房首付最低几成,相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助,另外提醒大家的是,一定要准备好相关的材料,以免浪费时间。

  

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