爱华网差不多所有的房子都存在或大或小的问题,业主入住后发现渗水、裂缝问题,即使开发商愿意维修,搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是,很多开发商对此极尽推诿之能事,对房屋存在的问题不闻不问。江干区别墅验房流程是什么?要注意哪些问题?
江干区别墅验房流程是什么?
1、通风:厨房是平时烹饪的主战区,对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试,将其放在烟道口10公分的位置,看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。
2、煤气管道:新房到手我们先要检查煤气管道是否完好,如果发现漏气等现象应该及时修补,因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难
3、墙面检查:在对毛培房墙面进行检查时我们可以对墙壁进行敲击,检查墙面是否空鼓。
4、电路检查:我们除了可以通过电笔进行检查外,还可以通过插上带有指示灯的拖线板,灯亮表示有电。
5、防水检查:有的毛胚房会在装修前做过防水,如果你不想在装修时再做一次防水的话,你必须进行一次防水检查。
6、强弱电检查:收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修维护时使用。
7、门窗验收:要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。
8、墙面验收:干燥的天气容易让墙面出现裂缝,目测墙体是否出现小裂缝,检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。
江干区别墅验房时要注意哪些问题?
1、江干区别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时,别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的,购房者可以拒绝验收。
2、在江干区根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,别墅交付使用时,应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
3、在江干区别墅交房时应该注意的是:在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利” 期房交房流程要按照一定的流程交房:通知,验收,提供保障书、说明书,签订房屋交接书。
以上内容就是我为大家整理的关于江干区别墅验房流程是什么?要注意哪些问题的相关资料。购买别墅所需要花费的总价一般不低,大家在购买之前必须要做好验房的相关工作,这样才能更好的保障自己的合法权益。如果说购房者本人对于验房不是特别在行,还可以找专业的验房师来帮忙。
