房东如若强行终止合约，租客可以用如下行为维护自己的合法利益：
1、要求房东继续履行合同
法律规定，一方违约后，另外一方可以要求该方继续履行合同，采取补救措施并支付违约金。
支付了违约金，不代表着就取得了解除合同的权利。权利在守约方手中。也就是说，如果租客没有违反租房合同的规定，就可以一直住在房子里。
2、协商和解
在双方都可以克制情绪、保持冷静的情况下，协商和解是理想、成本低的解决问题途径，也是防止问题恶化的好方法。
3、起诉
如果局面发展到原租赁合同已经无法继续下去，而且租客原先打算继续租住房屋的话，租客可以按违约起诉房东，并要求赔偿。
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