爱华网土地证就是我们队这块土地办理我们的使用权和支配权，土地证是我们买房证件之一，也是很重要的，是需要我们及时的办理，才能维护我们队土地的使用。所以小编就来为大家介绍一下金湖自住商品房如何办理土地证？金湖自住商品房在哪里办理土地证？
金湖自住商品房如何办理土地证？
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
１、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
金湖自住商品房在哪里办理土地证？
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
１、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
２、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
３、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
４、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
以上介绍的金湖自住商品房如何办理土地证？金湖自住商品房在哪里办理土地证？如果我们在金湖购买了自住商品房，一定要及时的办理土地证，是对我们房子的使用不受限制，以及对房屋的负责，拥有合法的权益。
