爱华网虽然说大家都知道小产权房的不合法性，但是面对上海南山地区自增不降的房价，还是有很多人愿意冒险购买没有产权的小产权房。小产权房的价格确实要比南山地区的商品房便宜一大半。那么，南山小产权房现在多少钱？购买南山的小产权房在哪里交税？下面，就让小编为大家介绍一下。
南山小产权房现在多少钱？
南山小产权房价如何要看在什么地方，不同地段价格不一。南山小产权房子现在大概６５００－８０００左右一平米，价格方面比大产权的便宜。由于小产权没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。
购买南山的小产权房在哪里交税？
１、在南山小产权房是没有办法交税的，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。
２、在南山私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房一般也会超过商品房开发所得。
３、在南山小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
以上就是有关：南山小产权房现在多少钱？购买南山的小产权房在哪里交税？的解答，看完上述的解释，相信大家已经对此有所了解。温馨提示：小产权房以其便宜的价格吸引了许多人的目光，但是其产权问题仍存在风险，购买时需谨慎。
