爱华网小产权房屋在很多的地方都是可以看到的，由于购买的价格相对便宜，所以成为很多人们购买的主要的对象。购买小产权的房屋是要注意购买的方法和注意事项的，那么在连州买小产权房违法吗？买了有风险吗？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
在连州买小产权房违法吗？
１、小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。
２、从目前的市场情况来看，小产权房的存在违反法律法规，扰乱土地和房地产市场秩序，影响城市建设发展得不到法律任何与保护。因此为了减少大家的经济损失和日后的麻烦，购房者在买房时还是选择些大产权的房子好！
连州的小产权房买了有风险吗？
１、政策风险：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
２、法律风险：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
其实国家的法律是不允许购买小产权房屋的，因为购买小产权的房屋是不受国家的法律保护的，建议大家最好是购买大产权的房屋。以上就是小编关于在连州买小产权房违法吗？买了有风险吗？的相关介绍，希望对于大家对于小产权的房屋有了更多的了解和认识。
