嘉兴九里花苑房产证 九里的小产权房能办房产证吗?要交多少税

对于广大购房者来说,房屋的价格问题确实在很大程度上支配着大家的购房意愿。很多人都希望能够低价购买到一套适合居住的房子,由于市面上小产权房的价格低廉,对于广大购房者来说有很大的诱惑力,大家都比较关注九里的小产权房能办房产证吗?我们不妨来看看下文中的相关介绍。

九里的小产权房能办房产证吗?

1、在九里你买的是小产权房,现在政策不容办房产证。能不能办房产证,要看有没有土地证,是什么样的土地证。有的土地是不准出让的(你可能属这类),你户口如果不在土地所在地,你的权益没保障。国家正在出台有关政策,网上有许多争论。

2、一般的小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。

3、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。

嘉兴九里花苑房产证 九里的小产权房能办房产证吗?要交多少税

购买九里的小产权房要交多少税?

1、小产权的房屋是不能交税的,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

2、乡镇发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,所以是不用交税的。

看了上面的一系列介绍,大家对于“九里的小产权房能办房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房本身就属于不合法的房产,各地房产交易部门都是不会提供小产权房办理房产证的相关服务的。大家在购买小产权房的时候必须要谨慎一些,不要因为价格的问题盲目购买。

  

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