买复式楼划算吗 在静安购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式最划算

复式楼宽敞、明亮的构型依然成为了多数人的选择,但是,复式楼一般面积较大,相应的售价也更高,这就要购房者通过贷款来解决。那么在静安购买复式楼有几种贷款方式 ?在静安购买复式楼哪种贷款方式划算呢?

买复式楼划算吗 在静安购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式最划算

在静安购买复式楼有几种贷款方式?

1、住房公积金贷款:只要是已经交了住房公积金的,那么在选择贷款购房时,首选就应是住房公积金低息贷款了。因为住房公积金贷款的利率很低,不仅要比同期的商业银行贷款利率要低,而且还远低于同期商业银行存款的利率。另外在办理住房公积金贷款的抵押以及保险等手续时,可以享受收费减半的优惠。

2、个人住房组合贷款:一般情况下住房公积金管理中心可以发放公积金贷款高的限额是在10到20万元之间,假如所购房屋款超过了限额的,那么不足的部分就需向银行申请商业性贷款。组合贷款的利率比较适中,可以贷款的金额较大,所以较多人会选用。

3、个人住房商业性贷款:假如没有缴存住房公积金的,那么就得考虑去申请商业银行的个人住房担保贷款了,也就是经常说的按揭贷款。

在静安购买复式楼哪种贷款方式划算

1、商业贷款与公积金贷款:只要是有缴交公积金的,那么当然首选是公积金贷款,毕竟公积金贷款的利率较低,且每月要还银行的利息也少,对贷款者来说相对压力小。

2、商业贷款和组合贷款:组合贷款就是商业贷款跟公积金贷款同时贷,主要是用在贷款金额较大时,在公积金不能满足的情况下,那么选择组合贷款的方式是相对商业贷款来说有优势的。

3、商业贷款:单纯的商业贷款需要多关注各家银行的情况,在基准利率相同的情况之下,银行的利率折扣大时我们就首选该银行。

以上列出的各种贷款方式,总的来说,都相差无几。主要是看在购买房屋时购房者的经济能力以及当时的相应购房政策,这些都会对购房者选择相应的贷款方式有一定的影响。以上方法,希望有一种是合适你的,能帮到你的。

  

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