平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下,将若干个村庄进行统一拆迁,平房改楼房优化农村人居环境,有利于农村土地节约集约利用,有利于拉动内需,增强发展后劲,带动农村经济社会快速发展,那么能用公积金贷款购买平改楼吗,如何用公积金贷款购买平改楼呢?
能用公积金贷款购买平改楼吗
平改楼可以用公积金贷款,公积金贷款只要找公积金管理就可以了,不找售楼处也可以,公积金的贷款的情况有以下几点要求:
一、贷款流程
1、买卖双方到担保公司签贷款申请;
2、买卖双方本人到场初审,评估;
3、双方办理过户手续,买方到住房公积金管理签署借款合同;
4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;
5、担保公司给房主放款到指定帐户上;
6、买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证;
二、办理公积金贷款条件
1、公积金是否已经连续缴存12个月,且现在处在缴存状态;
2、高贷款额40万30年;没有年龄限制;
3、套内建筑面积90平米以内高贷款八成;
4、公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额;
5、在外地缴存的公积金不能在北京做贷款;
6、夫妻双方有任何一方做过公积金贷款,则第二套公积金贷款不予受理;
7、房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款;
8、公积金贷款不接受公证书。
如何用公积金贷款购买平改楼
下面来具体讲解一下公积金贷款购买平改楼的流程:
1、填写《个人住房委托贷款借款申请表》、夫妻共同承诺函、调查笔录各两份(由公积金提供);
2、借款人及其配偶身份证、户口首页及本人页、结婚证原件及复印件两份;
3、单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明两份;离异、丧偶需提供户口所在地民政部门出具的未再婚证明两份;
4、借款人及其配偶收入证明各两份,经其所在单位法人签字,并加盖单位公章(由公积金提供);
5、借款人及其配偶一寸免冠近期彩色照片各两张;
6、借款人及其配偶住房公积金缴存证明各两份(由公积金提供);
7、《大同市新建商品房预告登记证》、经房地产部门网签的购房合同、不得低于房屋总价20%的首付款不动产或收据原件及复印件各两份。
以上就是关于用公积金贷款购买平改楼的流程介绍了,公积金贷款能贷多少和买多大房子没有直接关系。连续缴纳住房公积金超过6个月的,都是有资格可以公积金贷款的,相信您看了以上小编的介绍一定了解了该怎么办理了吧!