爱华网现在很多人在购买房子之后,由于外出工作的原因,所以不经常回去住,因此很多人都想到对着房子进行出租,这样可以赚取一些费用。当对新房子进行出租时,人们一定要选择好的装修,这样更能够吸引客户,那么新房出租如何装修?新房出租的注意事项是什么?
新房出租如何装修?
1、地面做上简单瓷砖:不管是用于出租还是自己住,地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖为,买一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。
2、墙面顶面的乳胶漆:出租房还是做乳胶漆划算,装饰效果也比较好。不建议做墙纸,损坏快,成本高。
3、水电的保障,门窗的保障:水电和门窗是生活的基本保障,如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。
4、家电:家电也保证一点点,比如厨房的家电,室内的灯具,沙发等。
新房出租的注意事项是什么?
1、房东要核实承租人， 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者， 房东一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付， 卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者， 房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同， 办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁， 房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年， 房屋的长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
对房子有一个好的装修,能够更加衬托出房子的美感,这样就更容易出租出去。但是同时也要注意,在出租房子时一定要了解租住者的身份信息,而且还要说明对于房子一定要爱护,不可进行破坏。 而且对于出租的费用以及其他其他的费用一定要说好,避免出现纠纷。
