爱华网现在的年轻人面临工作、结婚等压力，买不起价格如此攀升的商品房，会转而向小产权房靠拢，想在小产权房上图些利益，省点钱，在没有了解全面的情况下，就匆匆入手小产权房。那么，东阳哪里有小产权房子，东阳小产权房子现在多少钱。让小编带你了解一下。
东阳哪里有小产权房子?
1、东阳的房子好多都是小产权，无产权的，并且开发商和银行联合起来说是因为贷款才没有房产证的。
2、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权“，又叫“小产权”。
3、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
4、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的。
东阳小产权房子现在多少钱?
1、东阳的小产权房，卖得很多是大产权房的价格。
2、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
3、乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
4、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
所以，购房有风险，购买小产权房更是存在法律效力、政策、监管缺位等风险，小产权房完全是因为市场需求而产生的，但是并不受到国家政策的保护，所以各位买房的看官，切勿盲目跟风，一定要保持清醒的头脑，还是看看身边的商品房吧，以防自己的利益受到损失。
