许多在网站上找房源的人,会发现一般在联系人那栏里,会有一个租房经纪人的字样。那么不少人就会有一个疑问,什么是租房经纪人?租房经纪人的费用是如何收取的?租房经纪人和普通的个人租房有何区别?
租房经纪人,指沟通房地产租方与被租方之间联系,促进达成交易并从中取得佣金的代理人、联系人、中间人、经理人或介绍人。租房经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外,还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力,如表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力,解决一些突发事件的应变能力等等。
工作内容
(1)采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;
(2)陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;
(3)代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;
(4)申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。
经纪人要掌握经济学基础知识,是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法,熟悉商品房市场,是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势,了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以历,取得房地产经纪人协理从业资格,有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说,文化程度越高,对业务的适应能力越强,成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。
租房经纪人费用如何收取:
1、经纪人就是中介,不过也不乏有些个人不清楚自己点上去的,好的方式还是打电话去确认。
2、一般中介都会收取手续费,收取的标准一般都是当月房租的50%(例:房租1000元/月,中介会收取500元的中介费用,无论你租几个月)。
3、并且看房中介还会收取看房费,一般一个中介看房费只收取一次(20元或者30元,看你们当地行情),也就是说你在这个中介交过一次看房费,如果这次看房没满意,接下来的几次看房不会收取费用(这个也看你当地的行情)。
4、房租是交给房东的,中介一般不会经手,中介信息费是直接交给中介,不含在房租里。
以上就是对租房经纪人相关知识的介绍。租房经济人对很多人来说这个词语显得有点陌生,通过上述介绍,希望能为大家带来帮助。