爱华网关于土地使用权的的问题，一直在争论，自从土地管理法颁布以后，愈加受到各界人士的重视，那么楼房的土地证有什么作用和没有土地证有什么影响，土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，是非常重要的证件。那么在四川别墅土地证怎么办理，在四川别墅办理土地证需要什么材料？
在四川别墅土地证怎么办理
１、在四川，别墅土地证先由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。
２、再由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。
３、最后向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。
在四川别墅办理土地证需要什么材料
１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
６、委托代办土地证除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
以上就是关于在四川别墅土地证怎么办理，在四川别墅办理土地证需要什么材料的相关介绍了。所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。
