爱华网大家在购买别墅之后必须要积极的办理土地证，土地证属于国家颁发的国有土地使用法律凭证，在土地证上会标注土地使用权面积和使用年限等信息。大家都想要了解一下在莆田别墅土地证怎么办理，在莆田别墅办理土地证需要什么材料呢？
在莆田别墅土地证怎么办理
一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
１、由莆田土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
２、由莆田土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
３、颁发莆田土地使用权证书。
二、莆田别墅土地证办理流程：
１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；
２、缴纳维修基金；
３、缴纳契税；
４、办理产权证；
５、办理土地证。
拿上房产证、身份证到莆田土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。
在莆田别墅办理土地证需要什么材料
在莆田别墅土地证需提供资料：
１、莆田别墅土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
２、公有住房出售价格审批。（复印件１份）
３、莆田别墅所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）
４、莆田别墅申请人个人身份证。（复印件１份）
５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）
通过对上文的阅读，大家对于在莆田别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证办理的时候是需要提交申请人的身份证明的，一般在房屋获得了房产证之后才可以办理土地证，大家应该做好各种证件办理的时间规划。土地证办理的时候并不需要花费太长的时间，但是相关资料大家必须要准备好。
