爱华网随着房屋需求量的愈发上涨，购房者也会对房屋出现许多各种各样的问题，比如说房产证过户需要多久呢？房产证过户到底需要多久呢？２步剖析房产证过户需要多久。来了解相关讯息有关房产证过户需要多久的吧。
需要什么相关材料才能办房产证过户呢？
办理过户需要买卖双方的夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订了一个买卖合同的备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料的相关办理。
那么房产证过户到底要多长时间以及所需要哪几个相关过程呢？
全款买房
无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金后方开始计算：双方约定着一个合同的签订日期；一般在合同签订后的三个工作日内，下家需要将首付款支给房东；并约定着一个房产进行交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款！２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是１万，或房款的１％）
全款买房
房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！
７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款！２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是１万，或房款的１％）
贷款买房：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；
一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；下家和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间！进交易２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给原房东放款！
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是１万，或房款的１％）上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。
房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！
７个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间！进交易２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给原房东放款！
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是１万，或房款的１％）定金一般是５千到一万；如果是高价的房产的话，一般是总房价的１％！
一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行；如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿！如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了！交房的话，有两种：
１．款清交房，也就是在交完尾款后交房；２．签合同当天交房！这种交房方式要和房东商量的！一般都是款清交房！交易时带的东西：双方的身份证、房产证！单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了！交尾款给钥匙啊！
文章对房产证过户需要多久做出了２种大致的分类，从这两方面解析了房产证过户，对相关流程也有详细的解析，望上述讯息对你办理房产证过户有所帮助。
