爱华网随着房价的只升不降,二手房成为更好的选择。同时,也有越来越多的人选择使用公积金贷款进行买房。那么,购买二手房和公积金贷款买房是否能够结合起来呢?答案很自然是可以的。那么,本文接下来就将介绍使用公积金贷款进行二手房交易的一些注意事项。
一,二手房公积金贷款相关定义
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,并且由贷款人委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
二,二手房公积金贷款流程
1、贷款申请:借款人持相关规定资料向管理提出相关的贷款申请。
2、贷款受理:管理对贷款资料进行审查并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内管理会做出准予或不准予贷款的决定。
3、签订合同:借款人及其配偶到受托银行签订相关借款担保合同。
4、贷款发放:借款合同生效后受托银行会将贷款金额一次性转入售房单位的相关银行存款账户或借款人的银行存款账户。
三,二手房公积金贷款申请条件
1. 借款申请人须建立住房公积金账户达12个月或者以上,同时有足额正常缴存住房公积金12个月或者以上,正常缴存包括以下几种:按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,且其申请贷款时处于缴存状态。
2. 同意缓缴的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月或者以上,且足额正常缴存住房公积金12个月或者以上的条件下,可以申请贷款。
3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
在生活中,我们难免会使用到二手房公积金贷款。即使资金充足或者不是在职职工使用不到二手房公积金贷款这个概念,了解一下以备不时之需也总是好的。希望在看完本文之后,大家能对二手房公积金贷款有所理解,在今后的生活中有所帮助。
