租房子流程 租房子有什么流程

我们租房子有什么流程呢?现在很多人到了北上广都选择租房子,但是初次租房子的人并不清楚租房子的流程,在每个环节都会遇到各种问题,下面我们就来看看租房子流程。

【找中介租房子流程】

1、在房源网上,按你的需要寻找合适的房源;

2、找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。

3、对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看;

4、按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察;

5、在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决;

6、一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件;

7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

【个人租房子流程】

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%

【租房子流程中的注意事项】

1,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

2,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,好是公证过的。

3,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。

4,关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。

【国外租房子流程】

1.多方寻找,货比三家,综合地理位置,交通情况以及房价,确定好心仪的房子

租房子流程 租房子有什么流程

2.填写租房申请(Rental Application)

3.准备申请费用 [首月房租(First Month Rent)和每人$25的申请费(Application Fee)]

4.在美合法文件扫描件 [护照,I-20/DS2019,签证(Visa)]

5.材料齐全后,我们的专员将立即帮您向房东提出租房申请

总结:在国内国外、通过中介还是个人租房子的流程都有所不同,我们在租房子的时候要留意过程中的每一个细节,不要和房东产生不必要的纠纷。

  

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