爱华网按揭房虽然是一种比较特殊的二手房，但是不管怎么说，它也是国家允许上市交易的二手房类型之一，既然是允许上市交易的，自然也就存在有买卖交易的情况，自然需要通过过户手续的办理来实现房产的更名。那么南京按揭房如何更名？需要什么材料？
一、南京按揭房如何更名？
南京买卖双方经过详细洽谈，对所要买卖的房屋位置、产权状况、房型及销售价格达成共识之后，就可以根据各自的条件签订一份正式的房产买卖合同。然后将文件资料联通买卖合同一并交去房屋交易管理部门办理立契过户手续。
（１）、南京双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出?售的书面意见；南京交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交南京有关部门批准的购房证明。
（２）、南京交易管理部门自受理之日起２５个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照南京有关规定，计收有关?税、费、收益，完成立契过户手续。
二、南京按揭房更名需要什么材料？
南京卖方所需文件：１、身份证明（外地户口需暂住证）；２、房产证；３、网签的房屋买卖协议；４、税费缴纳证明。
南京买方所需文件：１、身份证明（外地户口需暂住证）；２、网签的房屋买卖协议；３、税费缴纳证明。
南京二手房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在７个工作日左右有些南京房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要４０天左右。
南京按揭房如何更名？需要什么材料？从法律的角度来说，确定房屋主人的方式很简单，只需要看房产证上的名字就可以了，因此，咱们买卖房屋，最重要的就是对房产证上的名字进行变更，上述我们详细的介绍了南京按揭房更名手续的办理以及所需的相关资料，有需要的朋友可以借鉴一下！
