爱华网样板房是近些年来，开发商为了带动房屋销售而推出的一种手段之一。但是它的出现同时也帮助了购房者更好的了解了房源的具体情况。但事实上，样板房中存在着一些猫腻是购房者不知道的。
样板间的分类
一是在现房中的“实体”样板房，多是按照交房的实际标准再加上一些简装，和交付到购房者手中的房子实际差距不大，能够较为直观的看出房屋的大致情况。
还有一种是经过开发商精心装修过样板间，家具家电齐全，而这就与购房者实际到手的房子差距很大，很容易让购房者产生误解。
看样板房的技巧
1、先把的灯关了，观察房屋内的光线状况，光照是否充足，以此判断户型的设计是否合理。
2、学会与置业顾问沟通，了解清楚哪些设备是交房时必须有的，哪些是可以赠送的，具体的房价优惠问题等等。
3、样板间多存在尺寸缩水问题，学会自己带一把米尺，大致测量一下，然后与户型图上的数据进行比对。
样板间中的猫腻
1、眼花缭乱的配饰给样板间带来精致的效果，让购房者产生错觉，这房子可不是到手后的样子；
2、样板间的空间被放大，比如非承重墙打空，增加镜面装饰等等；
3、家具家电缩小尺寸，无形中扩大了房屋的使用面积。
4、省略了管线等等影响空间视觉的物品，但这些在实际房屋中是必须安装的。
样板间对于购房者来说，是一个不错的参考样本，但是一定要提防开发商的小伎俩。保持理性的去看待。
