深圳小产权更名手续 在深圳买小产权房子违法吗?要办哪些手续

小产权房通常就是指建在农村集体土地上的住宅,那么能在深圳买小产权房吗?今天小编就来和大家说一说在深圳买小产权房子违法吗?要办哪些手续?

在深圳买小产权房子违法吗?

1、深圳市官方一直对外表示,深圳不存在小产权房概念。因为小产权房通常是建在农村集体用地上,而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造,农村集体土地已全部转为国有,因此小产权房应被称为违法建筑。

2、国家指定的不动产权登记机关方有权出具不动产权登记证,其他任何机关无权颁发,村委会出具的绿本房产证肯定是无效的。在深圳小产权房有三种类型:村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;一户一栋上原村民超建和加建的楼层,也称农民房;外来开发商购买村里的原村集体用地,未经合法报建手续而建设并出售的房屋。

3、目前小产权房建设方有村委会、公司、个人名义三种。不同建设方所签订的合同也有所不同。目前深圳市核发的房产证有红本和绿本两种。红本用于记载市场商品房产,业主享有该房产的占有、使用、、处分权利。绿本用于记载非市场房产。凡绿本记载的房产,一律不得买卖,只表明对房产确权。

深圳小产权更名手续 在深圳买小产权房子违法吗?要办哪些手续

在深圳买小产权房子要办哪些手续?

1、小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的合法性质,小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全,无法获得房管等部门颁发的相关证照,无法办理合法的产权手续,购买后不能合法办理转让过户手续。

2、由于小产权房不受法律保护,也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中,一旦遇到一些问题,自身权益将无法得到保障。因此,购房者好不要购买小产权房。

综上所述就是在深圳买小产权房子违法吗?要办哪些手续的相关内容,购买小产权是有很大的风险,面对拆迁的情况下,可能会得不到赔偿。以上内容希望可以帮助到大家。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/253961/841109429.html

更多阅读

小产权房合法化 在太原 这样的小产权房是合法的知道吗?

什么是小产权房?小产权房是村集体组织或者开发商,以新农村建设名义下出售的建筑在集体土地上的房屋,或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的小产权房有两种类型:1、 是在集体建设用地上建成的,也就是宅基地上建成的房子,产权所

西安小产权房名单 在西安买小产权房的流程是什么?要交税吗

根据调查显示,多数人在购买房屋的时候都会优先考量房屋的价格问题。从目前房地产市场的房价情况来看,小产权房的价格是比较实惠的,大家都想要了解一下在西安买小产权房的流程是什么?购买西安的小产权房要交税吗?我们不妨来看看下文中的介

西安小产权房名单 在西安买小产权房违法吗?买了有风险吗

现如今,虽然广大购房者对于西安小产权房的不合法性都不是很了解,但是面对小产权房的低价格,还是有很多刚需的购房者想要购买小产权房,但是也还是存在一些顾虑的。那么,在西安买小产权房违法吗?西安的小产权房买了有风险吗?在西安买小产

声明:《深圳小产权更名手续 在深圳买小产权房子违法吗?要办哪些手续》为网友无声恸哭分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除