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购买房屋的时候使用贷款是大多数家庭的选择，那么购买小产权房如何贷款呢，购买小产权的房屋时，如何保证自己的权益，很多朋友都想要了解一下这方面的具体情况，我们今天就一起来看一下究竟是怎样的，这样在你以后需要办理的时候，可以为您省去很多时间。
买绿园的小产权房如何贷款？
１、买绿园的小产权房不能贷款，产权房是一个狭义概念、通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋、不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
２、国家发产权证的叫“大产权房、国家不发产权证的叫“小产权房、小产权房、乡产权房有两种、一种是在集体建设用地上建成的即宅基地、上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买、另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
３、和一般意义上的商品房相比，小产权房”没有土地出让金概念、也没有开发商疯狂的利润攫取、所以、小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低廉价、是大量城镇居民顶着产权风险购买、小产权房的根本原因。
绿园小产权房买卖时如何保证自己的权益？
１、绿园小产权房买卖时很难保证自己的权益，无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止小产权房买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题。
２、小产权房通常交易为签订集体转让合同、并有集体盖章想再有保障一些、得请律师做公证、严格来说，小产权二手房包括已购公房、乡产房和使用权房根据这些房屋性质的不同、在房产转让时也会区别对待。
３、已购公房，购房人只要补齐土地出让金。也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售、乡产权归农村集体所有、产权关系很难改变。很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度、而对于使用权房来说、上市出售则会有一线希望。
以上就是小编为大家了解到的买绿园的小产权房如何贷款？绿园小产权房买卖时如何保证自己的权益？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。
