当下,在国家颁布限购令的背景之下,外来户如果想要买房的话是需要开具首套房证明的,而有些购房者为了享受到国家给出的首套住房的契税优惠,也需要开具首套房证明。那么,昌吉首套房证明必须本人办理吗?昌吉首套房证明如何代办?
昌吉首套房证明必须本人办理吗
1、昌吉首套房证明是可以代办的,如果证件齐全,可以代办。必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。
2、昌吉开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
3、昌吉首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
昌吉首套房证明如何代办
1、首套房证明代办可以委托同一个户口本上的亲属代办,需查询人的身份证、结婚证、户口本和代办人的身份证原件档案中心办理。
2、查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》,此类查询可委托他人代理。
3、办理首套房申请的时候,购房者本人到所在区县的房地产交易核心,带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。如果购房人现在有与父母共同购买住房的,申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后,房地产交易核心将在受理之日起7个工作日内出具头次购房证明。
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