房产证加名的问题，一直都是一个复杂的问题。很多情况下需要具体情况具体分析。看看下面这个案例，希望给相同情况的小伙伴一点启发。
【案例】
小李和小张谈恋爱期间，双方共同出资买了一套房子，之后步入了婚姻殿堂。可婚姻没有维持多久，两个人离婚了。离婚之后，这套房产，两个人应该如何分割？
【律师解答】
如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件。
首先，要看双方在结婚前是否形成同居关系。
如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。
但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断？就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。
如果是为了结婚，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果购房时不是为了结婚，而是恋爱中的赠与，则属于个人财产。
郭小姐，27岁，公关部经理，月薪5000元左右，奖金浮动在每月1500元，各种福利累积每月平均500元，月光族。每月贷款支出为3332元，生活基本支出为2118元，其他支出1309元。  （爱华阅读配图） 【理财建议】 郭小姐的贷款支出
5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财
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