爱华网签订商品房的买卖合同后,买房者与开发商之间的买房合同关系就正式成立,随后就是履行合同,开发商交房与买房者验收房屋的问题了。很多有钱的人喜欢购买别墅,那么丽江别墅验房流程是什么?丽江别墅验房时要注意哪些问题?
丽江别墅验房流程是什么?
丽江别墅验房还是建议请专业的验房公司一起去验收,特别像别墅验房的,面积比较大,需要有经过专业培训的,具有工作经验的验房师,还要有相关的验房工具和仪器,这样才能给房屋做一次详细的体检,在装修前或者入住前将问题处理好,等入住后再发现问题,就真的会非常麻烦。
1、验房第一步:查看三书一证一表:三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。
2、验房第二步:办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。
3、验房第三步:开始验房。
丽江别墅验房时要注意哪些问题?
1、丽江别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时,别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的,购房者可以拒绝验收。
2、根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,别墅交付使用时,应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
3、别墅交房时应该注意的是:在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利;期房交房流程要按照一定的流程交房:通知,验收,提供保障书、说明书,签订房屋交接书。
以上就是小编为大家介绍的关于丽江别墅验房流程是什么?以及丽江别墅验房时要注意哪些问题的相关内容,相信大家都有了一定的了解。别墅业主在交房时心态也要平和,别墅尽管是高档产品,但人造出来的就会有瑕疵,大家在别墅交房时最好是本着解决问题的态度去处理。
