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多数购房者都知道房产证是非常重要的证明房屋身份的证件，其实土地证的重要性也是大家所不能忽视的。有了土地证才代表大家可以合法的使用土地，而没有土地证的房屋是无法正常上市交易的。大家都想要进一步了解一下常德首套房办理土地证流程是什么？建议大家抽时间来看看下文介绍。
常德首套房办理土地证流程是什么？
1、常德首套房转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、常德首套房连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、常德新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、常德首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
8、常德首套房开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
常德首套房土地证在哪里办理？
1、常德首套房办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；
2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向常德当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；
3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，常德土地部门会给你办的。
以上就是常德首套房办理土地证流程是什么的相关介绍了。土地证办理对比房产证的办理要简单很多，办理过程中所需要缴纳的费用也不多。如果说广大购房者觉得自己没有时间去办理土地证，那么委托给中介帮忙办理也是可以的，但是大家需要支付一定的中介服务费用才行。
