爱华网很多人在生活中遇到了难事需要大量的资金救急，将自己名下的二手房进行抵押是能够从银行贷款的，究竟慈溪二手房如何办理抵押贷款？我们可以来看看下文中的介绍。其实房产抵押贷款流程并不是特别的复杂，只需要大家准备好相关的材料，办理抵押贷款并不需要太长时间。
慈溪二手房如何办理抵押贷款？
第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
慈溪二手房办理抵押贷款需要哪些材料
１．申请人提供所在单位的固定经济收入的证明；
２．借款担保人的营业执照以及法人证明等有关资信的证明文件；
３．借款人需持有具法律效力的身份证明；
４．符合规定的有关住房所有权证件、或自己所持有的支配住房的证明；
５．抵押房产的评估价报告书；
６．抵押房产鉴定书以及保险单据；
７．购建住房的合同及协议或是其他的证明文件；
８．权利人与配偶所在的户口本；
９．婚姻证明，比如结婚证，也可以是民政局所开具的未婚证明；
１０．若房产证的权利人包括有未成年儿童的，则需提供出生证；
１１．若抵押的房产还有银行贷款的，那么需提供原贷款的合同与后一期的银行对帐单；
１２．其他银行要求提供的材料。
以上就是有关慈溪二手房应如何办理抵押贷款以及需要的材料的内容了，办理二手房抵押贷款基本的流程以及材料可以参考以上内容，在办理之前先了解一下有关办理的事项。
