孕妇吃燕窝的七大误区 房价走势的七大误区 买房后就能一劳永逸

近年来,房价变幻莫测,老百姓要想了解房价走势,必须不能走入误区。长期以来,市场上弥漫着很多关于房价的错误言论,其实只要稍加思考,就知道这些观点有问题。小编整理了有关房价走势的七大误区,让你擦亮眼睛,误导人的话再也别信啦!

房价走势误区之一:房价十年大涨早已买房的人大赚

这是典型的注资心态。社会上有一套房的家庭占了大多数,一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利,因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固,为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的注资观念的。所以不管自己的房子涨了多少,只要不卖,就不能实现这种报酬。也就是所说的纸上富贵。所以,房价虽然涨了不少,可是对于大多只有一套房的家庭来讲,没有什么意义。

房价走势误区之二:知名经济学家说房价还要涨

经济学家在某些领域有智慧,不等于在经济问题上在行。且越有名的经济学家,恐怕越无时间搞学问。

对于那些如十年内房价要涨三倍,房价还要涨20年的言论要仔细分析,不能轻信。这些言论有没无详实的材料作为根据?恐怕没有。

有人说:中国的有些学者不是缺乏智慧,而是没有良心。1998年的时候这些人怎么不说房价要涨一倍?他们能否对买房人作出房价上涨的担保?当初说股市要涨到3000点的人是否补偿亏损的股民哪怕一分钱?

房价走势误区之三:政府严控土地则房价上涨

表面上来看,土地供给计划下降,房价会上涨,实则不然!因为土地供应减小抑制的是新房市场继续提高活跃度,间接促进二手房市场发展,所以土地供应减少会抑制新房价格,上涨的仅是二手房价格。

房价走势误区之四:买房后就一劳永逸

根据中国法律,业主对房屋建筑拥有产权,但是对于住房的土地,并无产权,多只有70年的使用权,而且从开发商拿到土地之日起算,如房子盖了3年,业主就只有67年的土地使用权了,如果又空置了2年,就只有65年了。至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用,或是由国家收回使用权,这在法律上仍是空白。所以买房人在买房时,不光要看房屋的地段、交通等,还要看土地产权期限。

房价走势误区之五:土地是不可再生资源 价格就应上涨

其实,不光是土地,石油、煤、铁矿、铀矿等都是不可再生资源。可是这些东西是不是就是一直上涨,从不下跌呢?国际油价暴涨暴跌,难道是因为它们成了可再生资源?

房价走势误区之六:建材成本上涨所以房价还要上涨

据测算,建筑材料成本仅占房价的20%,钢材不是房屋的唯一建筑材料,这样钢材占房价的比例就更低了。砖混结构的房屋用钢量每平方用钢仅为10至30公斤。所以钢材涨价对房价上涨影响甚微。同时,钢材价格持续上涨好几年了,这也使得企业盲目大量注资,中期来看,钢材价格会不涨反跌。近市场上的钢价就下跌了近千元一吨。钢价涨不是房价走势涨的理由。

孕妇吃燕窝的七大误区 房价走势的七大误区 买房后就能一劳永逸

房价走势误区之七:经济发展收入提高房价也应涨

不错,中国这两年收入提高较快,但是假如一个人年收入3万,一套房价90万,相当于30年收入。可是房子不象一般的消费品,是要用一二十年的积蓄来购买的。假如一个人年收入3万,一套房价60万,相当于20年收入。如收入与房价年均上涨15%,20年后不吃不喝,也仅307.35万的积蓄,可是房价已涨到854万了。所以房价涨幅应大大低于收入增长。

总之,房价走势是否上涨或下跌,影响因素颇多,不能说某个因素有利房价上涨房价就一定上涨;况且,上述七大误区本身就难以站住脚。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/254661/712225162.html

更多阅读

孕妇吃燕窝的七大误区 详解销售管理的七大误区

     销售经理有一项艰巨的任务。专业销售人员并不总是最容易管理的人,而且当销售出现问题时,销售经理往往要受到指责。  不幸的是,当销售经理固执己见地认为这七个愚蠢、陈腐的误区就是销售管理的一切的话,这项工作会变得更加困

孕妇吃燕窝的七大误区 地产品牌运营七大误区

误区之一:做房地产品牌就是做房地产精品   时下,房地产界所谓“产品主义”盛行,其实,房地产产品与房地产品牌是两个不同的概念,两者既有区别又有联系。   1.房地产品牌是消费者对房地产产品的各种感受的总和。本质上它是一种抽象的

孕妇吃燕窝的七大误区 日常理财的七大误区

  日常理财的误区:  1、理财是有钱人的事:穷人、有钱人都能理财,养成良好的习惯,去投资,让钱自己去办些事。  2、忙,没有时间理:有时间打麻将没时间理财?当年毛主席都每天记帐,不要说你没时间,再忙也忙不过主席吧。  3、理财就

孕妇吃燕窝的七大误区 七大护唇误区

   唇部护理是重要的一门功课,对于唇部这个脆弱又需要呵护的敏感肌肤,不注重保护就很容易引起干燥,脱皮等问题。下面七大护唇误区你要清楚,别让娇嫩双唇越养越残。  错误1:润唇膏随便选一支  廉价唇膏里含有大量未经仔细提

声明:《孕妇吃燕窝的七大误区 房价走势的七大误区 买房后就能一劳永逸》为网友一肩之隔分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除