购房指南五:房屋继承、赠与、买卖哪个最划算

在苏州,父母房产过给子女有继承、赠与、买卖三种方式,那么,三者之中哪种划算呢?

例如,苏州李先生的父母,想把名下无贷款一套两居房转到李先生名下。但通过什么样的方式才能花费少转到李先生的名下?

普通住宅:选择买卖比较划算

1、房子为父母名下“满五年唯一”住房;

购房指南五:房屋继承、赠与、买卖哪个最划算

此时需要缴纳1%-3%的契税以及相应的手续费和印花税。

2、房子属于普通住宅"满五年非唯一",且孩子是首套;

此时需要缴纳2%的个税、1%-1.5%的契税以及相应的手续费和印花税。

3、房子属于普通住宅,满两年不满五年,且孩子是首套。此时,需要缴纳2%的个税、1%-1.5%的契税以及相应的手续费和印花税。

非普通住宅:选择赠与比较划算

房子不满两年,或者虽然满两年但是为非普通住宅的,选择赠与省钱;此时,需要缴纳1.2%的赠与公证费,3%契税以及相应的手续费和印花税。

  

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