保利时代业主论坛 装修预算6招秒懂 业主精明时代

都听说过“五子登科”吧,其中两子指的就是车子和房子,可见是人生大事了吧,所以要审慎处之。对于很多没有装修经验的业主来说,担心应该就是被坑了吧。各种专业术语和图表会让人头眼昏花,有时候装修公司明明报价的时候低,结算时却出现了各种未曾交涉过的费用,这种情况很是常见,要想不被坑还真得练一些本事,比如一定要会看装修预算表,报价“陷阱”可能就在眼皮底下。

1、审核图纸的准确性

客观地审核装修预算到底该怎么做呢?首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提,因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟定出来的,开始图纸出现问题,预算准确性肯定也有待商榷。

2、工程项目的完整度

在核定预算时,核实的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时,漏掉的项目肯定还是要做的,这就避免不了得增加装修项目的手续,并增加预算以外的开支。

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3、计量单位不同总价则不同

预算书中的计量单位要着重注意一下。比如在家具制作上,有的公司计量单位用米,有的用平方米作为量单位,这时账得理清了,按平方米计算的家具不用单考虑长高,只需按平方米数乘以单价计算即可,而用延长米计算的家具的高度会有限制的。

4、图纸与预算尺寸应一一对应

还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息。数据计算必须保证相当严谨和准确,比如先对照图纸计算的面积是60平方米,而预算书记录的是65平方米,这就算是明显的误差。拿单价高的装修项目来说,上下得差上千元呢。

5、材料和施工工艺说明要具体

“墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同,用料差别会有很大:一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释后刷两遍,有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆;要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底,然后再需刮2~3遍腻子找平,待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可。

6、预算随着情况走

不出意外的话,装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成。其中,管理费的内容项目较多,包括各种管理费用、房租摊销,税金和合理的利润等等。一般装修公司会提供一个可议价范围,如果户主砍价过狠,而装修公司又想拿到这个工程,那么,施工中“偷工减料”现象则是避免不了的,毕竟没人爱做亏本的买卖。

  

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