爱华网购买自住商品房很多的人们的对于房屋的产权的问题是比较重视的，购买房屋一定要注意去正规的房地产开发商那里购买。这样也是可以保证自己的权益不受到影响的。那么石狮自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？我们来具体的了解一下细节的问题吧。
石狮自住商品房产权是多少年？
１、２０１３年１０月２３日，住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示石狮今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。
２、石狮自住商品房产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。
石狮自住商品房买卖有什么限制？
石狮自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定石狮自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：
１、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。
２、限制：限价房５年内不得上市转让。
３、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
４、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。
５、购房人在取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。政府在自住商品房的土地出让等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。
大家在选购自住商品房的时候，一定要注意具体的选购方法，可以根据当地的政策来进行办理，避免影响了自己的权益。以上就是小编关于石狮自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望大家对于自住商品房也是有一定的帮助和启发的。
