爱华网现在人们生活越来越好，条件也在逐渐改善，随着经济发展，人们也会变得有需求、有能力购买二套房了。但对于二套房你了解多少呢？比如厦门二套房契税交多少？贷款利率是多少？让我们一起来看看吧。
厦门二套房契税交多少？
一、现在在厦门二套房的契税是按照房价的３％来缴纳的。国家对契税的规定是对首次购买普通住房征收契税的标准是90平方米的内缴纳１％；而面积在90平方以上的交1.5％；而二套房90㎡以下缴纳1%，90㎡以上缴纳2%，三套集以上套数房产和非普通住房，按３％来缴纳。
二、凡是在2016年２月22日以及在以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的纳税人只需要持有证明该房屋是家庭的唯一生活住房或者为家庭的第二套住房的，那么均可以享受契税的优惠税率，也就可以不再按照契税纳税义务发生的时间来确定适用的契税税率。
厦门二套房贷款首付是多少？
1、商业贷款首付规定：
①对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；
②对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款首付规定：
①职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；
②第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；
③停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
以上就是关厦门二套房的契税要交多少以及其贷款首付的内容了。在购买二套房的时候要关注一下实时的政策变化，假如之后还想购买三套房的那么就得好好考虑了。
