爱华网因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，正因为如此安置房的价格比商品房会便宜很多，对于现在安置房的交易流程大多数都不太了解，安置房现在对于我们一点都不陌生了，那么泉州安置房能拿两证吗，泉州的安置房办理房产证需要什么材料呢？
泉州安置房能拿两证吗
据该相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
泉州的安置房办理房产证需要什么材料
１、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
２、《房地产转移登记申请书》；
３、相关证明材料；
４、被拆迁人身份证；
５、安置房屋所有权证原件；
６、被拆除房屋所有权证原件。
附：相关证明材料包括：
１、查档证明（收原件）；
２、已回迁安置证明原件；
３、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
４、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
５、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；
特别提醒，公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
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