爱华网一般而言，房屋没有房产证是不完整的，就像人一样，人没有了身份证，也是一样不完整的，房产证对房屋来说就好比我们人的身份证对我们的意义一样重要。那么在下面，我就为你们讲讲东山自建房没有房产证可以出售吗？东山自建房没有房产证如何出售？
东山自建房没有房产证可以出售吗
东山原有３条自然村。一名山河村，今新河浦附近，原村民有姚姓、高姓和傅姓，随着市区发展，多迁农林下路居住。一名寺右乡，今寺背底处，原村民姚姓者近700人，居村东，梁姓者近300人，居村西。一名猪屎寮，今中山二路中山医门诊部附近，原有居民不足100人，多以种瓜菜及晒猪屎、鱼鳞等肥田料云霄农村为业。
原东山区位于广州城东，地理位置东起广州大道（接天河区），西面是广州市中心越秀区，北以广九铁路为界。明清隶属番禺县鹿步司，民国后属广州市，1917年设广州市东山区公所，1951年改大东区，下年又改东区，1961年改东山区。其一直以来以优质教育而著名，还成功申报成功为国家“教育强区”。
东山没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。
东山自建房没有房产证最好不要买。现在城市有很多小产权的房子，或者是私人只有居住权的房子，是不能上市交易的。小产权还好些，因为他们很多是乡政府为了增加收入，把绿地腾退或者耕地或者生产用地开发房地产的，或者是拆迁的时候多盖一些，盖高一些。
东山自建房没有房产证如何出售
１．东山自建房没有房产证出售应该在交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
２．东山自建房没有房产证出售，只要符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。
国土法明确规定，农村集体土地不允许买卖。你可以买，但办不了土地证和房产证，只有该土地变为国有土地后才能办证。上述文章讲的就是关于东山自建房没有房产证可不可以出售以及东山自建房没有房产证怎么出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
