福州二手房交易流程 福州二手房可以零首付吗?二手房零首付流程是什么

大多数的零首付款房贷,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付,零首付房贷其实是由开发商先行垫付首付款的,开发商还会收取一定的手续费,那么福州二手房可以零首付吗,福州二手房零首付流程是什么呢?

福州二手房可以零首付吗

1、福州零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款,只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款,购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

而且这种零首付房贷,开发商还会收取一定的手续费,大多数的零首付款房贷,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。

2、福州“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付,其实是由开发商或房产中介垫付,或者是虚拟抬高房价,从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分,极有可能存在法律争议。

3、在福州最重要的一点,“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房,还要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用“零首付”,没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求,违背了国家政策。

由于贷款人没有实际交付首付款,无法真正地拥有所购买房屋的所有权,银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。

福州二手房零首付流程是什么

福州“零首付”的形式多样,其中比较普遍的有两种:一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资,或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付;另一种是开发商先行出具垫资证明,协助购房者获得贷款后,再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。

福州二手房“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付,其实是由开发商或房产中介垫付,或者是虚拟抬高房价,从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分,极有可能存在法律争议。

福州零首付是比较方便的,是可以缓解买房人的购房压力的,要注意根据当地的政策来进行办理,这样对于自身的权益的保障是有一定的作用的。以上就是小编关于福州二手房零首付哪里可以做?怎么做?的相关介绍想,希望对于大家购买二手房是有一定的帮助的。

福州二手房交易流程 福州二手房可以零首付吗?二手房零首付流程是什么
  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/255461/178596072.html

更多阅读

深圳二手房交易流程 深圳资金监管流程 注意

深圳二手房交易流程——简介 深圳二手房交易流程  1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。  2、查档,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。 

深圳二手房交易陷阱 深圳二手房交易流程

深圳二手房交易流程――简介 深圳二手房交易流程  1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。  2、查档,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。  3、签合同,买卖双方协商

二手房交易流程及费用 二手房交易流程

在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的最终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事实上,往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易,并不仅仅是为了得到真实的市场信息,他们更

二手房交易流程及费用 二手房交易流程

  二手房买卖通常需要比较繁琐的步骤,所以需要购房者对购房流程有一定了解。以下是小编为您整理的上市辅导流程,希望对您有帮助。  二手房交易流程如下  (1)买方咨询  买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及

声明:《福州二手房交易流程 福州二手房可以零首付吗?二手房零首付流程是什么》为网友青丝长发君久伴分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除