爱华网很多时候我们都在争论一个问题就是一个工作应该谁来负责，例如很多人认为应该进行租房的税费缴纳，因为毕竟现在纠纷比较多，很多人都喜欢把一些问题做到防患于未然，但是房屋租赁收入税费由谁缴？房屋租赁税税率应该怎么缴纳是很多人遇到的问题，下面由小编给您详细的介绍一下：
第一、房屋租赁收入税费由谁缴：
地税部门指出，税收项目、纳税义务人、税率等均由法律、法规规定。法律、法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人，那么纳税人就必须依照法律、法规的规定缴纳税款。
出租人出租自有的房屋，根据我国个人所得税法及其实施条例，财产租赁所得以所得人为纳税义务人，应该缴纳个人所得税。
同时，营业税暂行条例及其实施细则也明确，业主在约定的时间内将房屋转让他人使用，是对外提供租赁服务，为营业税纳税人，应缴纳营业税。综合上述规定，个人出租房屋税收的纳税义务人为房屋的出租人
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条规定：“任何部门、单位和个人作出的与税收法律、法规相抵触的决定一律无效……纳税人应当依照税收法律、法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、法规相抵触的，一律无效”
第二、房屋租赁税税率：
房产税租金收入的１２％，营业税个人出租房屋应按租金收入的５％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在８００以下的免征营业税，印花税：个人免费，不是个人的千分之一计算。
个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在４０００元以下的，应按月租金收入扣除８００元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在４０００以上的，应按月租金收入扣除２０％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为２０％。
以上就是关于房屋租赁收入税费由谁缴和房屋租赁税税率的相关的介绍，小编在这里提醒您对于房屋出租人不进行纳税申报，不缴或少缴应纳税款的，除追缴其不缴或少缴的税款外还有相应的惩罚，所以在进行交税的时候一定要注意其中相关的法律知识，希望上面的介绍对您有所帮助。
