房子最省钱的过户方式 哪种还款方式最省钱?分分钟省下十几万

哪一种还款方式省钱”?都说等额本金比等额本息划算,这个是真的吗?除了这种方式之外,就没有其它更好的选择了吗?

事实上,常见的还款方式主要有等额本金、等额本息、一次性还本付息和先息后本;另外,按月调息、固定利息和双周供也是可以选择的还款方式。

常见还款方式解读

1、等额本金:在还款期内把贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因此在后期,所需偿还的本金和利息会越来越少,但开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。

2、等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。前期还款中利息占的比重会比较大,但之后每月还款额中的本金比重会逐月递增、利息比重逐月递减。

3、一次性还本付息:指在贷款到期时,一次偿还的本金和利息,目前银行只针对贷款期限在一年之内的客户。

4、先息后本:指在贷款期间,只用按月支付利息,贷款到期之后,一次性偿还本金的方式。这种方式主要针对三年期左右的经营贷款。

5、按月调息:一般贷款都是采用按年调息的方式,如果处于降息趋势,按月调息可以在一定程度上降低所需支付的利息。但如果以前选择的是按年调息,改动需要支付一定数额的违约金。

6、固定利率:就是取消按年调息的机制,在借款期间,一直按照固定利率计算。如果还款期一直处于升息阶段,相对会比较划算。但是固定利率会比协定当年的利率略高。

7、双周供:改为双周供提高了还款频率,也就意味着在整个还款期内本金减少速度加快,所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息。但是还款压力会很大。

各还款方式排行

排除按月调息和固定利率这两种不确定的情况,按借款年限相同的情况算,在众多还款方式中:

支付利息少的依次是:双周供——等额本金——等额本息——一次性还本付息、先息后本;

前期还款压力大的依次是:双周供——等额本金——等额本息——先息后本(只用支付利息)——一次性还本付息(连利息都不用付);

后期还款压力大的依次是:一次性还本付息(本金+利息)——先息后本(本金一次支付)——等额本息——等额本金——双周供。

因此,不同的还款方式其实没有谁更划算之说,只有那一种更适合你。

适合人群

等额本金适合收入高且还款压力不大的人群;

等额本息适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭;

房子最省钱的过户方式 哪种还款方式最省钱?分分钟省下十几万

一次性还本付息和先息后本对于小企业或者个体经营者来说,可以减轻还款压力,将更多的资金投入生产经营;

双周供比较适合夫妻双方都是高收入人群,且一人在上半月发薪,一个在月底发薪的情况;

至于按月调息和固定利率这两种还款方式需要认清国家经济形势,一不小心还容易多付利息,如果您不是经济学家,一般情况下不建议选择。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/255561/241428981.html

更多阅读

最有效的自制减肥茶-哪种减肥茶效果比较好 减肥茶哪种最有效

消脂茶DIY,轻松去油又瘦身消脂茶是最近几年相当流行且时髦的功能性中药饮品,又有许多别名,如减脂茶、清脂茶、减肥茶、轻身茶等,尽管名称不同,在功能及组成上皆大同小异,就是要消脂去油,减去肥胖。既然称作茶,就要好喝顺口,让人能随时想喝:而

家庭采暖六种方式比较 农村最省钱的取暖方式

目前,北京的开发商在楼书、广告和销售说辞上虽然把供暖设备说得“花样多”,科技创新多,但从大的方面看,主要分集中供暖和分户供暖两种。具体从供暖设备设施看,主要分为六种:一是集中供热:这是比较传统的供暖方式,主要又分两种:市政热力

哪种堕胎方式最安全 服装出口最安全的收款方式

  出口最安全的收款方式:   以下是笔者个人认为比较安全的付款方式,安全系数依此排列如下:(安全系数应根据实际情况而论)仅供参考:  1)30%T/T定金+70%即期、保兑、不可撤消的信用证;  2)100%即期、保兑、不可撤消的信用证+CIF的

声明:《房子最省钱的过户方式 哪种还款方式最省钱?分分钟省下十几万》为网友捕心达人分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除