爱华网购买别墅的时候因为需要的资金是很多的，所以有很多朋友会选择办理贷款，那么别墅贷款首付比例是多少呢，别墅办理按揭贷款的利率怎样计算的，很多朋友都想了解一下这方面的具体情况，我们今天就一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定。
石家庄别墅首付比例是多少？
１、别墅首付比例一般是３到５成左右，在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。
２、央行日前作出规定，常平的住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定、但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。
３、别墅房价与地段，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度、举例来说某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高、则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度但一般上限规定在５成）。
石家庄买别墅按揭贷款利率是多少？
１、买别墅按揭贷款利率为５．９％、下限利率一般不适用于第二次购买和买别墅或高档公寓、要看各银行对双拼的介定。
２、别墅不能用下限利率，别墅的房产证上房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年、另外因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房在贷款利率上，很难享受优惠利率。
３、若别墅的房产证上房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年、另外因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房、在贷款利率上，很难享受优惠利率。
上面这些就是为大家了解到的石家庄别墅首付比例是多少？石家庄买别墅按揭贷款利率是多少？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
