爱华网其实很多人都会觉得购买房子之后，事就比较少了，其实购买后还有不少的事情需要我们去做，特别是需要缴纳一些契税，这些都是我们所知道的，但是不太了解。那么小编就来介绍一下有关于买大兴自住商品房交契税吗？买大兴自住商品房在哪里交契税？
买大兴自住商品房交契税吗？
契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。
备注：
１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。
２、办理银行按揭需交的费用：
１）保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；
２）抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；
３）律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；
４）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；
５）印花税，每份合同１０元（交房地产局）；
６）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；
３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；
４、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；
５、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；
６、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；
７、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；
８、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
买大兴自住商品房在哪里交契税
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
以上是小编为大家介绍的买大兴自住商品房交契税吗？买大兴自住商品房在哪里交契税？关于契税的问题，都是比较仔细的，缴纳契税是我们购买房子必须要做的事情，可以合法的证明我们对房屋的使用。
