爱华网买房子是比较大的事情，很多的人们努力赚钱都是为了可以买一套属于自己的房屋。首套房的购买是要注意下具体的购买方法的，这样也是可以保证房屋的整体质量的，那么株洲首套房认定标准是什么？首付最低几成？针对这个问题，我们来具体的了解一下吧。
株洲首套房认定标准是什么？
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
株洲首套房首付最低几成？
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。也就是说，首套房首付比例最低可以降低至２０％，比原来的３０％下降了整整１０％。这意味着，人们购买首套房的杠杆从原来的１：３．３升至１：５！对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
株洲的朋友们在购买首套房屋的时候，一定要注意一下具体的购买方法，要根据当地的政策来办理首套房证明，这样也是可以享受优惠政策的。以上就是小编关于株洲首套房认定标准是什么？首付最低几成？的相关介绍，希望对于株洲的朋友们购买首套房是有一定的帮助的。
