爱华网有些人在办理首付贷款的时候都是临时抱佛脚的，大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，俺么山东现在有０首付买房吗，山东０首付买房如何操呢？
山东现在有０首付买房吗
１、山东现在有０首付买房的，其实很简单，贷款买房就是由购房者向银行填报关于房屋抵押贷款的相关申请；并且提供合法的例如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按照规定必须提交的证明文件，在银行审查合格后。
２、在山东可以向购房者承诺发放相关贷款；然后根据购房者提供的房屋买卖合同和银行以及购房者所订立的抵押贷款合同等；来办理房地产抵押登记和公证；同时银行需要在合同规定的期限内把购房者，如果已经购买了二套以上住房；或外地购房者；无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了零首付。
３、山东所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。对于开发商来说，通过零首付或垫首付；方式来吸引众多购房者，是为了达到楼盘快速成交的目的。对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款。
山东０首付买房如何操作
１、山东０首付买房的流程：需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
２、在山东操作方法是做高购房合同价格，这样购房者凭借自己优良的资质能取得较高额度的贷款，从中操作。这种方法操作起来比较难，且加大了购房者的买房风险。
３、山东所谓０首付买房，其实是楼盘开发商推出的一种购房活动。在操作上有两种情况，一种是楼盘开发商帮购房者垫资首付部分，规定购房者在一定期限内补交首付款，并收取适当的手续费。
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