爱华网二手房买卖中必须要经历的步骤就是签订卖屋买卖合同，那么，二手房买卖合同应当如何写呢？签订和同时需要注意哪些事项呢？以下是小编帮大家搜集整理的二手房买卖合同签订的注意事项以及范文，如果你需要的话可以自行下载。
大多数购房者在二手房交易中只顾着看房价的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要注意。签订时一定要看清合同中每一项细则，包括房屋价格、面积、付款方式、付款期间、物业交割等等这些项目，当然根据不同的房屋还可以根据自身的情况增加项目。下面小编给大家总结了一下二手房买卖合同范文。
卖方：__×××____________身份证号码：___××××××__________________
买方：__×××____________身份证号码：____××××××_________________
根据有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：
第一条 房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在_____省______市_____区____________的房产，建筑面积为_____平方米。。
第二条 成交价格。上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，买方向卖方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法。买卖双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给卖方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给卖方。
第四条 卖方应于收到买方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给买方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 本合同一式 份。卖方产权人一份，卖方委托代理人一份，买方一份,厦门市房地产交易一份、________ 公证处各一份。
第六条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条 双方约定的其他事项：
卖 方：_________________
买 方：__________________
身份证号码： __________________
身份证号码： ___________________
地
址：___________________
地
址：____________________
电
话：___________________
电
话：____________________
经 办 人：_________________
鉴证日期：_______年____月____日
以上便是小编为大家整理的二手房买卖合同签订时的注意事项以及合同范本，当然，你也可以根据自己房屋的自身情况，增加或减少合同项目，希望能够帮到大家。
