爱华网我们都是知道的，在进行购买房屋的时候，都是需要来进行签订相关的购房合同的，这儿购房合同就是在房屋的房产证没有办法下来之前，房屋唯一的合法的手续的。那么，西乡买小产权房需要网签吗？西乡的小产权房购房合同有法律效力吗？
西乡的小产权房购房合同有法律效力吗
１、严格的来说的小产权房是属于不能对外交易的房屋的，对外的交易是不受法律的保护。购房人交付房款之后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权的归属。因此，购房者购买的小产权房是不能公开转让和抵押的。遇到房屋的拆迁情况的，也是不能依法得到相关的补偿。
２、虽然有的小产权房的出售人认可购房人转让房屋并在转让的时候办理所谓的转让的“登记”，但是这种登记实际上是没有法律效力的，一旦发生了纠纷是不能产生保护购房人的效力。
在西乡买小产权房需要网签吗
1、小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律的概念。它跟５０年商住的产权房是不一样的，小产权房大多是集体土地性质的，办不出国有土地的使用证，一般是不给产权证的，就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用的合同，所以小产权房是不需要进行网签的。
以上就是对西乡买小产权房需要网签吗以及西乡的小产权房购房合同有法律效力吗的相关内容。但是按照相关的规定，就算是小产权房屋在购买房屋的时候来进行签订相关和购房合同的，这类合同也是无法得到公正的。
