爱华网随着晋江市新型城镇化的快速推进，晋江对外来人员的吸引力不断增强。来自晋江市住建部门的统计数据显示，2015年，晋江全市安置房交易的住宅面积22.85万平方米、1978宗。下面小编就和大家说说晋江的安置房是否有房产证和购买是否有风险的话题吧。
晋江的安置房有房产证吗
对于很多人来说，一直对安置房是否有房产证存有疑问，安置房的房产证大致有以下两种情况：
1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。
2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
在晋江购买安置房有风险吗
安拆迁安置房和一般的商品房不同，购买时存在较高的风险，其中有：
第一、政策因素。
因为拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易存在很大的不同。
第二、价格因素。
受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，办理过户手续时间也没有保障。
第三、人的因素。
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
以上就是关于晋江的安置房有房产证吗以及在晋江购买安置房是否有风险的问题的有关回答了,希望对广大市民有所帮助。相信大家对安置房的房产证都有所了解了吧!
