爱华网随着人民物质水平的不断提高，人们对住房的要求也就渐渐高了。这也是近些年，房地产市场火爆原因所在。然而时下,世界经济一派低迷，对于刚参加工作不久的年轻人，经济收入有限，那么在他们购房时往往会首先选择二手房。那么，西宁二手房的交易费用是多少？西宁二手房的买房手续有哪些？希望通过下面的介绍，为你答疑解惑。
一、西宁二手房的交易费用是多少？
购买二手房时，在费用上如果多作一些了解的话，自己就不会在二手房交易费用过程中处于被动的状态。对于二手房交易费用计算明细？怎么样算二手房交易的费用呢？你是不是有了一些了解，在生活中处处于钱打交道，了解更多的知识自己才会获得更多的利益。
1、增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。
2、所得税：房屋产权取得满五年并且是家庭唯一住房的免征，其他情况均按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方平分。
4、房屋产权登记费：80.00元。
5、契税：按网签价的3%缴纳。90平方米以下的首套房或二套房，按1%缴纳；90平方米以上的首套房按1.5%缴纳，二套房按2%缴纳；其他情况均需要足额缴纳网签价的3%。
二、西宁二手房的买房手续有哪些？
先签订房地产买卖合同（西宁房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成,等你拿到产证后给他后的1成。
二手房过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。值得注意的是双方当事人一定均要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
通过上面的累述，大家对西宁二手房的交易费用是多少和西宁二手房的买房手续有哪些等问题应该有了个初步了解。具体情况还是以西宁地方为准。在咱们选择二手房的时候,，还是得实地去打听一下，双方以合同的签订为准。希望这篇文章能帮到你。
