爱华网很多人对于二套房的认定标准不是太了解，所以子啊购买第二套房的时候就会犯糊涂，大家开始考虑购买家庭中的第二套住房，对于二套房的认定标准也需要多了解认清一下了，那么吴江的二套房认定标准是什么呢，吴江购买二套房要提供哪些材料呢？
吴江的二套房认定标准是什么
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
吴江购买二套房要提供哪些材料
购买二套房要提供的就是普通贷款流程和材料：身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料：学历证明，半年内的银行流水，首先满足以下三个条件：
1、 买房人年满18周岁；
2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
综合上文的介绍，大家对于吴江的二套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。各地对于二套房的认定标准可能有一些不同，但是差异并不是特别大。虽然说常熟地区对于二套房的购买并没有什么严格的限制，但是过户的时候需要交纳的契税比购买首套房要高很多，大家心里要有个大致的了解。
