爱华网在租房子的时候会遇到很多的问题,如租房押金、租房的风水、遇到二房东怎么办、租房押金不退怎么办……这些都是常见的问题,那么今天小编给大家讲解一下暖气费的一些事情,租房暖气费应该谁交,相信这个问题也是一直困扰着大家吧。
一、从法律上来讲,租房暖气费谁交
一般情况来讲,房东要保证房屋处于可以正常居住的状态,供暖费用是由房东付款的。希望可以帮到你在价格合理的情况下,目前约定的惯例都是租客交看你们双方在租房合同中是怎么约定的,一般情况来讲都是由租户负责交租房期间发生的一切日常费用,在租客居住的这段时间,房东是不会支付任何费用的。
小李在北京某小区里租的房子,因为自己是南方人,一直不知道北方每年都会供暖,要交暖气费的。但自己当时不知道,所以没和房东说清楚暖气费到底应该谁交。我们租的是两室一厅,每月房租都将近4千元了,11月10日的时候,物业的来跟我收暖气费,总共3000元,我问了下隔壁邻居,他们也是租房的,说是房东包取暖费的。可我这边怎么不是这样呢?租房应该谁交取暖费?
在这样的情况下房东不交暖气费怎么办,租房暖气费该谁出,不管房东还是租客都会遇到这样的问题,暖气费一般是单独算的,由谁交纳也没有明确的规定,这时候起关健作用的是合同,看看你们当时是怎么约定的,是否有写到合同里面。如果确实是合同有说明的,那这个就应该归房东去交。但如果没有约定好,那你就应该和房东好好商量一下了。如果后商量打不成一致意见,建议可以咨询相关专业人员。
小李的例子给了我们一个很好的说明,在租房的时候一定要先问清楚,租房暖气费谁交,口头约定是无效的,必须写进合同里。
二、合同约定由谁来付暖气费
在租房时,房东和租客签订租房合同时,合同上应有取暖费、电费、水费等相关费用的标注,这样可以避免种种纠纷。如果说合同上有写取暖费等相关费用由租客或者房东支付,房东和租客也签了合同,但是房东或者租客过后不想支付取暖费,这个是不可以的,因为合同上清楚的写出由谁支付,通常情况下是不可以拒绝的。
租房暖气费的收费情况,一般交多少不同的地区暖气费的收费情况是不一样的,以安阳为例,我们这的一般是21.5元每平方。具体的话可以根据各地的规定来缴纳。
