小产权房公积金贷款 买花桥小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

虽然说小产权房的价格比较便宜,但是很多人购房小产权房的时候也想要借助贷款的方式。大家都知道,通过公积金贷款方式来购买房屋可以便宜很多,尤其是在利率方面,这样可以大大的降低大家的还款压力。究竟买花桥小产权房能用公积金贷款吗?我们这就一起来看看下文中的介绍。

买花桥小产权房能用公积金贷款吗?

买花桥小产权房不能用公积金贷款。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以荔湾的小产权房子是不能用公积金贷款的。

花桥小产权房公积金贷款流程是什么?

花桥的小产权房子是不能用公积金贷款的,但是小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

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在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

看了上面的相关介绍,大家对于“买花桥小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房本身就是不被法律认可的房屋,在购买的时候只能一次性的支付全部房款,想要贷款购买不太可能。大家在购买小产权房的时候必须要多方面考量,不能一味的贪图便宜。

  

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