昆明买房哪个地段较好 重庆买房看地段 详解各地段优缺点

昆明买房哪个地段较好 重庆买房看地段 详解各地段优缺点

买房时,地段是要着重考虑的一个因素。不同的地段,除了房价不一样,对生活的影响也不一样。小编为您整理了6个地段的分析,来看看吧。

1、闹市中心区

所谓闹市,也就是一个城市内繁华的区域,小城也许就一个,大城市则可能有多个。通常,这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题,一般也不是城市内的高价地区。

对于青年人来说,这样的地段偶尔会成为租房时的选择,但购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主,主要用途多在投资。对年轻人而言,在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。

2、次繁华生活区

靠近闹市,又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市,这个区域的商业味道大大降低,生活味道渐浓,多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大,偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似,其新房产品也多以高层小户型为主。

但相比闹市,个别中型项目具有一定的社区规模,但都容积率很高,基本都是高层。这种区域的中小户型,价格与闹市差别不大,但居住性上略强。未来入住后的生活成本相比闹市略低,个别单位二手房的甚至不需要负担物业及停车位费用。

3、CBD区域

北京的CBD、上海的浦东、南宁的琅东及东盟区,商务功能大于居住。这些昔日很不被人看好的区域,会在短短几年内就完全的变了一个面貌,这就是所谓的城市新兴区。由于城市人口增加及规划发展上的原因,一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成爆炸时式建设的。

通常,只要发展成熟,这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前,其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言,能够准确预测出城市发展方向,及早入手的话,这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。当然,目前而言,二三线城市这种机会更大些。

4、好环境老城区

在各城市里,都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,小区比例高。原著民比例通常比较高,居住氛围好,生活成本相对不高。这种区域大的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。

但是,同样在这种区域新房放量较少,而且价格不低。入市的产品,多为10年以上二手房。个人以为,对于纯粹居住需求而言,这种区域的二手房是首选。住几年之后,转手也容易,出租也可以。

5、城乡结合部

即城市建设的边缘,城市与乡镇结合的区域。这种区域,相对来说低端生活配套还是很齐备的,但缺乏中高端生活配套。由于这种区域内低价出租屋很多,也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域,治安也是差的。

对于一些手头比较拮据的年轻人而言,这种区域也是一个考虑选择的方向。而且,随着城市扩大化,这种区域远期环境还是比较看好的。借用前段的话说,未来有可能是一个新的城市新兴区域。

6、交通好郊区

即从交通上来说,随然离城市核心区比较远,但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。虽然离城市都有几十公里的距离,但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。

这种区域,房价相对都是比较低廉的,对于青年购房群体而言,是相当不错的选择。当然,缺点是交通成本通常较高,如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上,中低端生活配套一般都不错,但中高端配套少。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/256861/243375196.html

更多阅读

MF47指针万用表,这几家选哪个?选哪个牌子较好? mf47万用表

新型MF-47外磁式万用电表SFB超稳定精准表头一、磁钢永不退磁,精度始终如一新型MF-47外磁式万用电表表头内,采用了磁性稳定的稀土磁钢。这种磁钢的优点之一是:磁性能非常稳定。使用传统磁钢生产表头时为了调整表头的精确度,通常使用在充

昆明买房哪个地段较好 哪些地段不能买房?看房选地段必看

中国人买房考量较多,参考的人也较多,买房过程中会出现很多问题,地段很重要,这几个地段千万不要买!一旦做出错误的决定或者被他人误导将损失较大,物质和精神上都会受到损失。地段1.附近有加油站近有加油站不要住。有车一族也许会为了

昆明绿化率 小区绿化率≠环境好!昆明买房误区知道么?

昆明四季如春,环境宜人,昆明的居住环境可以说在全国来看属于上上等了。那么,购房想要在昆明买房居住,除了地段、户型、生活配套、交通配套等,还需要哪些注意什么呢?购房者在挑选房源时,认为昆明市环境好,就认为所有的楼盘绿化都好,可能一些购

声明:《昆明买房哪个地段较好 重庆买房看地段 详解各地段优缺点》为网友南方吴彦祖分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除